很多老旧房屋的户型设计、室内面积相对较小，多是由于时代、技术、设计理念乃至供需成本等因素局限所致，以至于越发显得不合理，很多人就希望通过房屋改造扩建来改建房屋，以期让建筑焕发新的活力。而在工业建筑、商业建筑中，更多是以扩大生产为出发点去改造，这又涉及到更专业、细致的内容了。优易特建筑加固设计提醒广大朋友， 建筑改造加固 改造旧房子的难度会比建设新楼可要困难得多，旧房改造的时候有一些注意事项是需要广大朋友注意的。

　　改造扩建流程要严谨

　　商品房的改造会影响临近住户的建筑安全，在改造前必须向物业物管征询改造的手续。 大型的商业建筑、工业建筑，涉及大面积改造，例如建筑扩建加固、加层、增设地下室等，则需要走专业鉴定、设计、加固改造流程，有一些可能还需要到住建局报备。

　　建筑结构不可擅自乱改

　　砖混结构是许多老房子的结构形式。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。 这里明确提醒各位，万不可擅自拆改承重墙。因为承重墙是支撑砖混结构非常重要的构件。很多业主喜欢拆改，而装修队伍大多没有专业结构知识。盲目拆除承重墙而埋下隐患，最终只会尝尽苦果。

　　防水防渗漏处理

　　改造施工要特别注意防水防渗漏处理，避免拆除改造后，修复不到位，导致漏水的事情发生，也要避免影响到其他业主。尤其是卫生间的翻新改造，对水管处理不慎会埋下漏水隐患。而大型建筑地下室的改造、天面改造，就更要注意防水加固了。

　　找有专业资质的单位实施

　　正所谓专业的人做专业的事情，如果是简单的小改造，大致找个装修单位即可。不过，若涉及到大型的改造工程，记得要找有专业加固改造资质的单位实施。建筑加层地基基础是否承受得住?增设设备楼板是否够力?扩建室内空间，怎样安全拔掉大厅柱子?.....等等这一些就非要结构专业人士来处理不可了。